서울특별시강남구청담동아파트서울 강남구 청담동 108, 101동 17층1708호 (청담동,건영아파트) (서울 강남구 도산대로89길 49)
과거 경매 이력
경매 2023타경4944
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 25.08㎡(7.587평)
- 건물면적
- 84.595㎡(25.59평)
- 개시결정
- 2023.10.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안정희 / 안정희
- 채권자
- 오호캐피탈대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 30억 3,000만원
- 매각가
- 38억 1,132만 1,000원25.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.06 | 30억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.17 | 24억 2,400만원20% | - |
| 매각 3,114,000,000원 (102.77%) / 5명 / 불허가 | ||
| 3차2025.04.02 | 24억 2,400만원20% | - |
| 매각 3,811,321,000원 (125.79%) / 입찰 17명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 3,611,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-20 | ||
| 납부 : 2025-05-08 | ||
| 배당기일 : 2025-06-04 | ||
| 배당종결 : 2025-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 523일 |
| 최초진행일 | 2024.03.06 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 30억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.08㎡(7.587평) | 24억 2,400만원 |
| 건물(1) | 84.595㎡(25.59평) | 6억 600만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 9,665만 718원 |
| 건물 | 평 | 2,368만 1,125원 |
- 감정원
- 새날
- 가격시점
- 2023.10.19
- 공시가격
- 2,356,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 7호선 "청담역" 및 수인분당선 "압구정로데오역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 6m-10m 포장도로와 연계되고 북측 올림픽대로로 진입가능함.
- 도시가스에의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 소화전 설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이길우,최주홍 | 주거용 전부 2020.02.13. | 전입:2020-02-13 확정:2020-02-13 배당:2023-11-02 | 보:670,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금6억7,000만원(2022.02.10 금4,000만원 증액), 확:(1)2020.02.13(6억3,000만원), (2)2022.02.11(증액된 4,000만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.11.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.10.12 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.08.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구6번 주택임차권 설정등기(2023.07.21.등기)있음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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