서울특별시강남구자곡동아파트서울 강남구 자곡동 687, 307동 9층904호 (율현동,래미안포레) (서울 강남구 밤고개로21길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경107840
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
- 대지권
- 89.83㎡(27.173평)
- 건물면적
- 101.51㎡(30.707평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOOO / 강OOOOOOO
- 채권자
- 중소기업은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 1,200만원
- 매각가
- 18억 2,150만원0.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.10 | 18억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.15 | 14억 4,960만원20% | - |
| 매각 1,821,500,000원 (100.52%) / 입찰 20명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,720,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-30 | ||
| 납부 : 2025-06-30 | ||
| 배당기일 : 2025-08-06 | ||
| 배당종결 : 2025-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.03 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 342일 |
| 최초진행일 | 2025.04.10 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 89.83㎡(27.174평) | 12억 6,840만원 |
| 건물(1) | 101.51㎡(30.707평) | 5억 4,360만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,412만 4원 |
| 건물 | 평 | 1,770만 2,804원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2024.04.29
- 보존등기일
- 2014.04.03
- 공시가격
- 1,301,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내 포장도로 되어 있으며, 단지 외곽으로 공도와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.28
- 배당요구종기일
- 2024.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.07.01 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2017.04.28 | 2번진성종지분2분의1 중 일부(10분의1),2번강영월지분2분의1 중 일부(10분의1)이전 |
| 갑(5) | 2017.04.28 | 2번진성종지분전부,2번강영월지분전부이전 |
| 을(3) | 2017.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2023.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.04.12 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2023.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.03.22 | 5번강성광지분가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.01 | 5번강성광지분가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.19 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.05.21 | 5번강성광지분가압류 |
| 갑(10) | 2024.05.27 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 자곡동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강남구 자곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
자곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,967만원
데이터 출처