서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 662, 비동 8층812호 (자곡동,강남지웰홈스) (서울 강남구 자곡로 204-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경124197
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 6.8118㎡(2.061평)
- 건물면적
- 29.874㎡(9.037평)
- 개시결정
- 2024.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 윤강희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억 1,000만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.10 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 2억원20% | - |
| 매각 210,000,000원 (84%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-10 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 175일 |
| 최초진행일 | 2025.06.10 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.8118㎡(2.061평) | 1억 7,500만원 |
| 건물(1) | 29.874㎡(9.037평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,569만 713원 |
| 건물 | 평 | 829만 9,214원 |
- 감정원
- 한국부동산
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2014.10.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "서울율현초등학교" 서측에 위치한 『강남지웰홈스』오피스텔내 제비동 내에 소재하며 주변은 아파트,오피스텔,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 무난함
- 건은 차량의 진출입이 용이하며 북측으로 다소 원거리에 수서역이 소재하고 인근에 버스정류장등이 위치하여 제반 교통사정은 편리한 편임
- 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔)으로 이용됨
- 본건 북서측으로 약 12-15m 내외의 포장도로와 접함
- 위생 및 급배수설비,개별난방,승강기,화재경보설비,소화전설비,주차장설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.24
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤강희 | 주거용 812호 2018.07.28.~ | 전입:2018-08-02 확정:2018-07-24 배당:2024-11-28 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.11.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.05.24 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.11.25 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2018.8.2., 확정일자 2018.7.24.(1차),2022.8.23.(3차))가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
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서울특별시 강남구 자곡동 오피스텔
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