서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 658, 8층824호 (자곡동,강남힐스테이트에코) 외 1필지 (서울 강남구 자곡로 202)
경매 2024타경106755(6)
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
- 대지권
- 5.35㎡(1.618평)
- 건물면적
- 24.118㎡(7.296평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조문석 / 조문석
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 최저가
- 1억 3,760만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.19 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| -2025.07.24 | 1억 3,760만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 5.35㎡(1.618평) | 1억 2,040만원 |
| 건물(6) | 24.118㎡(7.296평) | 5,160만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,250만 4,673원 |
| 건물 | 평 | 707만 2,368원 |
- 감정원
- 진영
- 가격시점
- 2024.04.16
- 보존등기일
- 2014.10.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "풍문고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(수서역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무 및 상업용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 35미터, 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약15미터 포장도로에 각각 접하며, 남서측으로 노폭 약 6미터 보도블럭 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.05
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김효선 | 주거용 824호 2014.10.27. | 전입:2014-10-27 확정:2014-10-27 배당:2024-05-28 | 보:178,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.29 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.09.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.04 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.02.26 | 가압류 |
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