서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 655, 10층1060호 (자곡동,강남푸르지오시티2차) 외 1필지 (서울 강남구 자곡로 192)
과거 경매 이력
경매 2024타경116493
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 4.629㎡(1.4평)
- 건물면적
- 19.971㎡(6.041평)
- 개시결정
- 2024.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종민 / 김종민
- 채권자
- 최연희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 5,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 1억 5,000만원 | - |
| 매각 150,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-22 | ||
| 배당기일 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.30 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.14 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.629㎡(1.4평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 19.971㎡(6.041평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,425만 7,939원 |
| 건물 | 평 | 1,390만 4,983원 |
- 감정원
- 세움
- 가격시점
- 2024.08.30
- 보존등기일
- 2014.09.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 ‘서울자곡초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 업무시설(오피스텔)로서 주위는 업무시설(오피스텔), 아파트 단지 및 이를 지원하는 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 대상토지는 북서측으로 노폭 약 25-35m, 남동측으로 각 8-12m 내외의 도로에 각각 접함.
- 급배수설비, 난방 설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.26
- 배당요구종기일
- 2024.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최연희 | 주거용 전유부분 전부 2021.10.14.~ | 전입:2021-10-14 확정:2021-09-29 배당:2023-10-19 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.07.26 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.10.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.08.21 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.09.30 | 압류 |
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