서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 655, 2층246호 (자곡동,강남푸르지오시티2차) 외 1필지 (서울 강남구 자곡로 192)
과거 경매 이력
경매 2024타경113999
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 5.07㎡(1.534평)
- 건물면적
- 21.872㎡(6.616평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 오희경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 1억 4,251만 5,000원7.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.06.05 | 1억 5,400만원 | 변경 |
| 1차2025.10.30 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.04 | 1억 2,320만원20% | - |
| 매각 142,515,000원 (92.54%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 납부 : 2026-01-15 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 310일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.07㎡(1.534평) | 3,080만원 |
| 건물(1) | 21.872㎡(6.616평) | 1억 2,320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 607만 4,951원 |
| 건물 | 평 | 1,862만 1,524원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2024.07.28
- 보존등기일
- 2014.09.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 서울지하철3호선 "수서역" 서남측 인근에 위치하며 주변환경은 일반상업지역으로 업무시설, 아파트, 근린생활시설, 학교, 다세대주택 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
- 2필지 일단의 부정형 토지로서 등고평탄하며 오피스텔 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용됨
- 동남측으로 중로에 접함
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 엘리베이터, 지역난방설비, 지하주차장 등 설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.27
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오희경 | 주거용 전부 2018.11.08.~ | 전입:2018-11-13 확정:2019-10-17 배당:2024-07-29 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 권리신고상 확정일, [등기부상 확:2021.10.15.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.04.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.06.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.15 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.09.25 | 압류 |
| 을(1) | 2024.12.19 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구순위 1번 접수 2024.12.19. 접수 제214176호 주택임차권등기
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