서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 655, 4층417호 (자곡동,강남푸르지오시티2차) 외 1필지 (서울 강남구 자곡로 192)
과거 경매 이력
경매 2024타경111382
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 5.07㎡(1.534평)
- 건물면적
- 21.872㎡(6.616평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OOOOO
- 채권자
- 허수영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 9,280만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 1억 1,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.25 | 9,280만원36% | 유찰 |
| 4차2025.05.13 | 7,424만원48.8% | - |
| 매각 92,800,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-06-26 | ||
| 배당종결 : 2025-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.03 | 77일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.07㎡(1.534평) | 1억 150만원 |
| 건물(1) | 21.872㎡(6.616평) | 4,350만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,001만 9,724원 |
| 건물 | 평 | 657만 4,970원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2014.09.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "서울자곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은무난시 됨.
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약30M, 약12M 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.18
- 배당요구종기일
- 2024.09.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허수영 | 주거용 2020.10.23. | 전입:2020-10-26 확정:2020-08-27 배당:2023-12-05 | 보:167,580,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.11.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.07 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.06.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 자곡동 오피스텔
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