서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 655, 4층435호 (자곡동,강남푸르지오시티2차) 외 1필지 (서울 강남구 자곡로 192)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경107376
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 5.202㎡(1.574평)
- 건물면적
- 22.444㎡(6.789평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 매각가
- 1억 3,102만원12.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.23 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.27 | 1억 1,920만원20% | - |
| 매각 131,020,000원 (87.93%) / 입찰 8명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 130,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-18 | ||
| 납부 : 2025-04-14 | ||
| 배당기일 : 2025-05-13 | ||
| 배당종결 : 2025-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 81일 |
| 최초진행일 | 2025.01.23 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.202㎡(1.574평) | 6,556만원 |
| 건물(1) | 22.444㎡(6.789평) | 8,344만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,260만 2,845원 |
| 건물 | 평 | 1,229만 470원 |
- 감정원
- 명일
- 가격시점
- 2024.04.27
- 보존등기일
- 2014.09.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 "자곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무(오피스텔) 및 상업용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 35m, 남동측으로 노폭 약 15m 포장도로에 각각 접하며 북동측으로 노폭 약 6m 보도블럭 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 지하주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.09
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이동욱 | 주거용 435호 2021.02.05 | 전입:2021-02-05 확정:2020-12-14 배당:2023-03-14 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 435호 2021.02.05 | 전입:2021-02-05 확정:2020-12-14 배당:2024-06-19 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.10 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.08.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.10.17 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.10.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.01.05 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.04.11 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.07.02 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.09.20 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.12.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 확약서 제출(2024.07.04.자) "주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의"
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