서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 655, 2층263호 (자곡동,강남푸르지오시티2차) 외 1필지 (서울 강남구 자곡로 192)
과거 경매 이력
경매 2024타경103244
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 5.727㎡(1.732평)
- 건물면적
- 24.71㎡(7.475평)
- 개시결정
- 2024.02.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송인혁 / 송인혁
- 채권자
- 남서울새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 매각가
- 1억 4,500만원18.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 1억 4,160만원20% | - |
| 매각 153,910,000원 (86.95%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2025.05.13 | 1억 4,160만원20% | - |
| 매각 145,000,000원 (81.92%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-30 | ||
| 납부 : 2025-06-30 | ||
| 배당기일 : 2025-08-07 | ||
| 배당종결 : 2025-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.25 | 250일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 432일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.727㎡(1.732평) | 7,080만원 |
| 건물(1) | 24.71㎡(7.475평) | 1억 620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,236만 2,493원 |
| 건물 | 평 | 1,420만 7,358원 |
- 감정원
- 매산
- 가격시점
- 2024.02.26
- 보존등기일
- 2014.09.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등으로 대중교통 편의성 기타 제반 교통상황은 보통임.
- 북서측 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형(가로장방형 유사) 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 15미터 포장도로에 각각 접하며, 북동측으로 노폭 약 6미터 보도블럭 포장도로에 접함.
- 기본적 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지및경보설비, 승강기설비, 난방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.22
- 배당요구종기일
- 2024.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허인예 | 주거용 전유부분 2020.9.5. | 전입:2020-09-08 확정:2020-09-08 배당:2024-05-07 | 보:30,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.09.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2014.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.01.14 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2024.02.19 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.07.19 | 소유권이전 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 자곡동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강남구 자곡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
자곡동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,967만원
데이터 출처