서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 653, 2층202호 (자곡동,빌리브 파비오 더 까사) 외 1필지 (서울 강남구 자곡로 186)
과거 경매 이력
경매 2024타경112828
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 14.663㎡(4.436평)
- 건물면적
- 58.7027㎡(17.757평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,400만원
- 매각가
- 7억 150만원18.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.12 | 8억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.10 | 6억 9,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.21 | 5억 5,296만원36% | - |
| 매각 701,500,000원 (81.19%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 675,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-10 | ||
| 납부 : 2025-03-06 | ||
| 배당기일 : 2025-04-03 | ||
| 배당종결 : 2025-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.11.12 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.663㎡(4.436평) | 3억 8,016만원 |
| 건물(1) | 58.7027㎡(17.758평) | 4억 8,384만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,592만 6,482원 |
| 건물 | 평 | 2,724만 6,312원 |
- 감정원
- 세영부동산
- 가격시점
- 2024.07.22
- 보존등기일
- 2022.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "자곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 기타 각종 근린생활시설이 혼재하는 주상복합지대로 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제반 차량츨입이 가능하며 근거리에 지하철3호선 및 수인분당선 "수서역"이 있고 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 2필지 일단의 가로장방형의 평지임.
- 본건 소재 건물의 북측으로 폭 약22m 및 남측으로 폭 약14미터의 도로에 각각 접하고 있음.
- 급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장시설 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.20
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 202호 2022.06.16. ~ | 전입:없음 확정:2022-06-20 배당:2024-07-11 | 보:680,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.06.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.20 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 자곡동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강남구 자곡동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
자곡동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,967만원
데이터 출처