서울특별시강남구자곡동다세대주택서울 강남구 자곡동 646, 812동 5층502호 (세곡동,엘에이치강남8단지) (서울 강남구 자곡로 154)
과거 경매 이력
경매 2024타경115681
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 82.3083㎡(24.898평)
- 건물면적
- 59.58㎡(18.023평)
- 개시결정
- 2024.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 오인숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 4,700만원
- 매각가
- 10억 416만 622원4.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.10 | 10억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.21 | 8억 3,760만원20% | - |
| 매각 1,004,160,622원 (95.91%) / 입찰 9명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 1,001,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-10 | ||
| 납부 : 2025-02-27 | ||
| 배당기일 : 2025-04-03 | ||
| 배당종결 : 2025-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.23 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.12.10 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.3083㎡(24.898평) | 7억 3,290만원 |
| 건물(1) | 59.58㎡(18.023평) | 3억 1,410만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 890만 4,327원 |
| 건물 | 평 | 1,742만 7,731원 |
- 감정원
- 중심
- 가격시점
- 2024.08.21
- 보존등기일
- 2014.01.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "자곡초등학교" 동측 인근에 위치하고 있는 "엘에이치강남8단지" 제812동 제5층 제502호로서, 본건 주위는 아파트, 단독·다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현황 주거용 건부지로서 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.03
- 배당요구종기일
- 2024.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오인숙 | 주거용 전부 2021.11.23. ~ 2024.09.09. | 전입:2021-11-23 확정:2021-11-23 배당:2024-09-09 | 보:600,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.12.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.23 | 압류 |
| 을(4) | 2023.12.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.08.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권등기(2023.12.15.접수번호 제190011호)는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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