서울특별시강남구자곡동아파트서울 강남구 자곡동 619, 501동 5층506호 (자곡동,강남자곡힐스테이트) (서울 강남구 자곡로3길 21)
과거 경매 이력
경매 2023타경4333
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 66.7421㎡(20.189평)
- 건물면적
- 84.39㎡(25.528평)
- 개시결정
- 2023.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 정광재 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 3,000만원
- 매각가
- 11억원23.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.22 | 14억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.04 | 11억 4,400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.09 | 9억 1,520만원36% | - |
| 매각 1,100,000,000원 (76.92%) / 00 | ||
| 2024-07-11 : 차순위매각허가결정 차순위신고금액 1,047,900,000원 | ||
| 지급기한 : 2024-08-30 | ||
| 납부 : 2024-08-28 | ||
| 배당기일 : 2024-10-17 | ||
| 배당종결 : 2024-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.18 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.23 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.02.22 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.7421㎡(20.189평) | 4억 2,900만원 |
| 건물(1) | 84.39㎡(25.528평) | 10억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 642만 7,727원 |
| 건물 | 평 | 3,921만 1,846원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2023.09.18
- 보존등기일
- 2015.07.14
- 공시가격
- 831,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "세곡중학교" 서측 인근에 위치하며 주변환경은 아파트, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에는 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨
- 부정형으로 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용되
- 남서측으로 중로에 접함
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 지역난방 열병합, 엘리베이터, 지하주차장 등 설비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.04
- 배당요구종기일
- 2023.11.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성운 | 주거용 506호 2016.02.01. | 전입:2016-02-01 확정:2016-02-04 배당:2023-11-02 | 보:150,000,000원 월:1,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.11.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.11.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.10.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.12.23 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.04.05 | 압류 |
| 을(4) | 2023.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.09.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.10.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.11.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.11.10 | 가압류 |
| 을(4-1) | 2023.11.20 | 4번근저당권가처분 |
| 갑(12) | 2023.11.23 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.01.31 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2024.04.08 | 압류 |
주의사항
- ▶ 확정일자 임차인의 보증금 전액이 배당되지 않으면 매수인이 인수하게됨
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