서울특별시강남구자곡동아파트서울 강남구 자곡동 619, 503동 6층617호 (자곡동,엘에이치강남힐스테이트) (서울 강남구 자곡로3길 21)
과거 경매 이력
경매 2022타경3432
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 40.4498㎡(12.236평)
- 건물면적
- 51.99㎡(15.727평)
- 개시결정
- 2022.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 서OO
- 채권자
- 황종하
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 7,000만원
- 매각가
- 8억 1,000만원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.05 | 10억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.10 | 8억 5,600만원20% | 유찰 |
| 3차2023.06.21 | 6억 8,480만원36% | - |
| 매각 810,000,000원 (75.7%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 749,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-26 | ||
| 배당기일 : 2023-07-26 | ||
| 배당종결 : 2023-07-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.27 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.04.05 | 142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.4498㎡(12.236평) | 7억 4,900만원 |
| 건물(1) | 51.99㎡(15.727평) | 3억 2,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,851만 6,779원 |
| 건물 | 평 | 2,041만 759원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2022.11.28
- 보존등기일
- 2015.07.14
- 공시가격
- 506,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "세곡중학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량으로 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로 "아파트"의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 자곡로3길에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.22
- 배당요구종기일
- 2023.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤승 | 주거용 617호 전체 2022.07.01. - 2024.07.01. | 전입:2022-07-01 확정:2022-06-24 배당:2022-12-14 | 보:380,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.06.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.07.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.11.14 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.02.10 | 가압류 |
주의사항
- ▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 경우 전액 배당받지 못한 잔액에 대해 매수인에게 인수될 수 있음
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