서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 600, 8층805호 (자곡동,강남푸르지오시티1차) 외 1필지 (서울 강남구 자곡로 191)
과거 경매 이력
경매 2023타경112647(2)
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 5.214㎡(1.577평)
- 건물면적
- 24.57㎡(7.432평)
- 개시결정
- 2023.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남병곤 / 남병곤
- 채권자
- 박기록
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 5,000만원16.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.29 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.09 | 1억 4,400만원20% | - |
| 매각 150,000,000원 (83.33%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-22 | ||
| 납부 : 2024-05-02 | ||
| 배당기일 : 2024-07-16 | ||
| 배당종결 : 2024-07-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.21 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.02.29 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 5.214㎡(1.577평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(2) | 24.57㎡(7.432평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,416만 5,708원 |
| 건물 | 평 | 726만 5,877원 |
- 감정원
- 두환
- 가격시점
- 2023.09.15
- 보존등기일
- 2014.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "서울자곡초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신분당선, 3호선 "수서역"이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
- 2필 일단의 시다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 30m내외, 서측 및 북측으로 약 15m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.06
- 배당요구종기일
- 2023.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박기록 | 주거용 805호 2015.09.21.- | 전입:2015-09-21 확정:2015-09-21 배당:2023-09-18 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [보:금160,000,000원(2017. 9. 20. 10,000,000원 증액), 확:(1)2015. 9. 21. (2)2017. 9. 20.(증액된 10,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.09.30 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.10.08 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.09.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2021.10.08. 등기) 있음. 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함.
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