서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 600, 8층805호 (자곡동,강남푸르지오시티1차) 외 1필지 (서울 강남구 자곡로 191)
경매 2022타경108368(2)
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 5.214㎡(1.577평)
- 건물면적
- 24.57㎡(7.432평)
- 개시결정
- 2022.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OO / 남OO
- 채권자
- 김정희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 최저가
- 1억 4,800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.15 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| -2023.03.22 | 1억 4,800만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.11 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.02.15 | 169일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 5.214㎡(1.577평) | 1억 2,950만원 |
| 건물(2) | 24.57㎡(7.432평) | 5,550만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,483만 6,977원 |
| 건물 | 평 | 746만 7,707원 |
- 감정원
- 세움
- 가격시점
- 2022.09.06
- 보존등기일
- 2014.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "서울자곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며 북측으로 지하철 신분당선, 3호선 "수서역"이 위치하고 인근 로변으로 다수의 대중교통 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 인접도로 대비 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 30m, 서측 및 북측으로 각각 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화설비 및 주차장, 승강기 및 에스컬레이터 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.30
- 배당요구종기일
- 2022.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박기록 | 주거용 805호 건물 전부 (1)2015. 9. 3. (2)2017. 9. 20. | 전입:2015-09-21 확정:2015-09-21 배당:2021-10-08 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:1억6,000만원(2017.09.20.1,000만원 증액), 확:(1)2015.9.21 (2)2017.9.20(증액된 1천만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.09.30 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.10.08 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.08.30 | 강제경매 |
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