서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 600, 2층201호 (자곡동,강남푸르지오시티1차) 외 1필지 (서울 강남구 자곡로 191)
과거 경매 이력
경매 2022타경106706
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 7.341㎡(2.221평)
- 건물면적
- 34.59㎡(10.463평)
- 개시결정
- 2022.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신홍재 / 신홍재
- 채권자
- 안광영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 매각가
- 2억 5,101만원24.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.13 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.18 | 2억 6,560만원20% | - |
| 매각 278,999,000원 (84.04%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2023.10.19 | 2억 6,560만원20% | 유찰 |
| 4차2023.11.09 | 2억 1,248만원36% | 유찰 |
| 5차2023.12.14 | 1억 6,998만 4,000원48.8% | - |
| 매각 251,010,000원 (75.61%) / 입찰 4명 / 000 000000 | ||
| 2위금액 226,110,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-02 | ||
| 납부 : 2024-01-24 | ||
| 배당기일 : 2024-02-21 | ||
| 배당종결 : 2024-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.12 | -188일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.03 | 199일 |
| 최초진행일 | 2023.04.13 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.341㎡(2.221평) | 1억 3,280만원 |
| 건물(1) | 34.59㎡(10.463평) | 1억 9,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,809만 178원 |
| 건물 | 평 | 1,903만 8,517원 |
- 감정원
- 지에이치
- 가격시점
- 2022.01.12
- 보존등기일
- 2014.07.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 소재 '서울자곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지, 업무용 및 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 왕복 6차선, 북서측 및 남서특으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 실내 소화전, 승강기설비, CCTV, 주차장 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.21
- 배당요구종기일
- 2023.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안광영 | 주거용 전부 2017.12.12.~ | 전입:2017-12-12 확정:2017-11-22 배당:2023-01-04 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.08.08 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.04.21 | 압류 |
| 을(4) | 2020.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.08.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.10.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.12.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.07.20 | 강제경매 |
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