서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 596, 6층611호 (자곡동,강남더샵라르고) 외 1필지 (서울 강남구 자곡로 201)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경105366
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 5.6744㎡(1.716평)
- 건물면적
- 23.2769㎡(7.041평)
- 개시결정
- 2023.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 3,500만원80.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.05 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.24 | 1억 4,400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.14 | 1억 1,520만원36% | 유찰 |
| 4차2023.12.19 | 9,216만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.06 | 7,372만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.03.19 | 5,898만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.04.23 | 4,718만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.05.28 | 3,774만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.06.25 | 3,019만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.08.06 | 2,415만 9,000원86.6% | - |
| 매각 35,000,000원 (19.44%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-20 | ||
| 납부 : 2024-08-30 | ||
| 배당기일 : 2024-10-10 | ||
| 배당종결 : 2024-10-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.08 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.09.05 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.6744㎡(1.717평) | 8,100만원 |
| 건물(1) | 23.2769㎡(7.041평) | 9,900만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,427만 4,637원 |
| 건물 | 평 | 1,406만 503원 |
- 감정원
- 호암
- 가격시점
- 2023.05.08
- 보존등기일
- 2014.07.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 ‘자곡사거리’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘수서역’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 2필지 일단의 가장형 평지 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본 건 북측, 동측, 남측, 서측으로 각각 12미터, 12미터, 30미터, 6미터 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.19
- 배당요구종기일
- 2023.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현정 | 주거용 611호 2020.02.10. | 전입:2020-02-11 확정:2020-01-02 배당:2022-03-29 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:158,000,000원/170,000,000원, 확:2020.01.02/2021.01.26] |
| 주택도시보증공사 | 주거용 611호 전부 2020.02.10.~2022.02.09 | 전입:2020-02-11 확정:2020-01-02 배당:2023-06-13 | 보:158,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 [확:2020.01.02/2021.01.26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.01 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.06.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.07.19 | 압류 |
| 을(5) | 2022.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.02.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.04.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 주택임차권등기(2022.3.29. 등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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