서울특별시강남구자곡동오피스텔서울 강남구 자곡동 596, 6층611호 (자곡동,강남더샵라르고) 외 1필지 (서울 강남구 자곡로 201)
경매 2021타경105904
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 5.6744㎡(1.716평)
- 건물면적
- 23.2769㎡(7.041평)
- 개시결정
- 2021.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 인천농산물(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,600만원
- 최저가
- 1억 4,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.09 | 1억 7,600만원 | 유찰 |
| -2022.09.13 | 1억 4,080만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.22 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.23 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.08.09 | 396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.6744㎡(1.717평) | 7,920만원 |
| 건물(1) | 23.2769㎡(7.041평) | 9,680만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,395만 7,423원 |
| 건물 | 평 | 1,374만 8,047원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2021.07.22
- 보존등기일
- 2014.07.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 자곡동 `율현초등학교` 북서측에 위치하며,각종 근린생활시설, 공동주택, 본건 유사 업무시설(오피스텔) 등이 소재하는 정비된 상가지대로제반 입지환경은 보통임.
- 본건 소재 건물내에 주정차가 가능하며, 주위에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통환경은 보통임.
- 본건 소재 건물은 토지 일련번호 (1),(2)의 일단지로 이용중이며,인접 토지 및 도로 대비 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북건 북서측, 북동측, 남측으로 각각 약 15M, 약 15M, 약 31M의 포장도로에 접함.
- 지역난방, 기본적인 위생 및 급배수, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.19
- 배당요구종기일
- 2021.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김현정 | 주거용 2020.01.02.- | 전입:2020-02-11 확정:2020-01-02 배당:2021-07-29 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 보:2021년1월26일 12,000,000원 증액, 확:(1)2020년1월2일(금158,000,000원),(2)2021년1월26일(증액된 금12,000,000원)], [현황서상 전:2018.02.08] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.01 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.06.30 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.07.09 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2021.07.19 | 압류 |
| 을(5) | 2022.03.29 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참고)
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