서울특별시강남구자곡동상가주택서울 강남구 자곡동 452-5,주건축물제1동) (서울 강남구 자곡로7길 16-6)
경매 2024타경110747(2)
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 254.39㎡(76.953평)
- 개시결정
- 2024.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,904만 9,420원
- 최저가
- 2억 5,539만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.26 | 3억 9,904만 9,420원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 3억 1,924만원20% | 유찰 |
| -2025.02.11 | 2억 5,539만 2,000원36% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.21 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.11.26 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,904만 9,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(2) | 32.52㎡(9.837평) | 3,076만 3,920원 |
| 건물(2) | 77.44㎡(23.426평) | 1억 686만 7,200원 |
| 건물(2) | 74.05㎡(22.4평) | 1억 3,403만 500원 |
| 건물(2) | 70.38㎡(21.29평) | 1억 2,738만 7,800원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 518만 5,625원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2024.06.21
- 보존등기일
- 2018.05.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 “자곡초등학교” 북측 인근에 위치하는 부동산(건물)임.
- 기본적인 급배수설비, 난방시설, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.27
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 비동 1층,2층 2022.10.5.- | 전입:2019-05-24 확정:2024-04-19 배당:2024-08-14 | 보:50,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OOO | 점포 비동2층2호 2022.4.24.-2024.4.23. | 사업:2022-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OOOO | 점포 비동 2층 1호 2022.2.28.-2024.2.27. | 사업:2022-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김O | 점포 B지하1층 2020.9.17.-2021.9.16. | 사업:2020-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOO | 점포 B동 지1층 2024.4.2.-2026.4.1. | 사업:2024-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:700,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.08 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2022.04.27 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.05.31 | 강제경매 |
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