서울특별시강남구역삼동오피스텔서울 강남구 역삼동 832-3, 12층1214호 (역삼동,강남역쉐르빌) 외 2필지 (서울 강남구 강남대로 328)
과거 경매 이력
경매 2024타경124456
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 3.307㎡(1평)
- 건물면적
- 22.65㎡(6.852평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억 2,500만원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.31 | 2억원20% | - |
| 매각 225,000,000원 (90%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 181일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.307㎡(1평) | 1억 7,500만원 |
| 건물(1) | 22.65㎡(6.852평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,291만 8,053원 |
| 건물 | 평 | 1,094만 5,709원 |
- 감정원
- 혜윰
- 가격시점
- 2025.01.02
- 보존등기일
- 2014.07.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "강남역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.
- 3필 일단의 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건이 소재한 토지의 서측으로 왕복8차선 포장도로에, 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 있는것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.30
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 1214호 2021.10.29.~ | 전입:2021-10-29 확정:2021-10-01 배당:2024-12-02 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.04.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.03.30 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.12.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021.10.29. 확정일자 2021.10.01.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 역삼동 오피스텔
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역삼동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
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- 1억 8,327만원
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