서울특별시강남구역삼동오피스텔서울 강남구 역삼동 826-37, 5층104-508호 (역삼동,쌍용플래티넘밸류) 외 1필지 (서울 강남구 테헤란로4길 46)
경매 2024타경114299
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 8.7㎡(2.632평)
- 건물면적
- 49.52㎡(14.98평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 라OOOO
- 채권자
- 용OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,400만원
- 최저가
- 3억 9,520만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.15 | 4억 9,400만원 | 유찰 |
| -2025.02.19 | 3억 9,520만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 75일 |
| 최초진행일 | 2025.01.15 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.7㎡(2.632평) | 1억 9,760만원 |
| 건물(1) | 49.52㎡(14.98평) | 2억 9,640만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,271만 2,644원 |
| 건물 | 평 | 1,978만 6,382원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.08.13
- 보존등기일
- 2007.02.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선, 신분당선 "강남역" 남동측 인근에위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임.
- 대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강남역)이 소재함.
- 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 동측으로 노폭 약 10M, 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M, 북측으로노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 도시가스에 의한 개별 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소방설비, 승강기설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.22
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 508호 2023.7.3~ | 전입:2023-07-12 확정:2023-07-17 배당:2024-08-23 | 보:400,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2023.08.18 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.06.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.16 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(10) | 2024.07.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.31 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.08.01 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(9-1) | 2024.11.08 | 9번가등기소유권이전청구권가처분 |
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