서울특별시강남구역삼동오피스텔서울 강남구 역삼동 824-9, 101동 3층302호 (역삼동,강남역투웨니퍼스트) (서울 강남구 테헤란로6길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경118475
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 4.97㎡(1.503평)
- 건물면적
- 17.34㎡(5.245평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 매각가
- 2억 606만 9,999원7.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 1억 7,840만원20% | - |
| 매각 206,069,999원 (92.41%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 200,255,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-28 | ||
| 납부 : 2025-03-26 | ||
| 배당기일 : 2025-05-01 | ||
| 배당종결 : 2025-05-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.05 | 76일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 110일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.97㎡(1.503평) | 1억 5,610만원 |
| 건물(1) | 17.34㎡(5.245평) | 6,690만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,140만 8,451원 |
| 건물 | 평 | 1,275만 5,005원 |
- 감정원
- 밸류인
- 가격시점
- 2024.10.02
- 보존등기일
- 2019.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "강남역(지하철 2호선, 신분당선)" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무용(오피스) 건물, 오피스텔, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 신분당선 "강남역"이 소재함.
- 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.05
- 배당요구종기일
- 2024.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.3.4~ | 전입:2024-12-03 확정:2024-12-03 배당:2024-12-05 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 | 전입:2019-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.07.05 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2019.07.05 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.03.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.20 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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역삼동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
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- 1억 8,327만원
데이터 출처