서울특별시강남구역삼동사무소서울 강남구 역삼동 796-15, 2층204호 (역삼동,모던클레식하우스) (서울 강남구 논현로65길 16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경107631
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 19.82㎡(5.996평)
- 건물면적
- 48㎡(14.52평)
- 개시결정
- 2022.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,600만원
- 매각가
- 3억 2,000만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.11 | 4억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.15 | 3억 6,480만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.22 | 2억 9,184만원36% | 유찰 |
| -2023.04.26 | 2억 3,347만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2023.04.26 | 4억 5,600만원 | 유찰 |
| 5차2023.06.14 | 3억 6,480만원20% | 유찰 |
| 6차2023.07.12 | 2억 9,184만원36% | - |
| 매각 320,000,000원 (70.18%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-25 | ||
| 납부 : 2023-08-25 | ||
| 배당기일 : 2023-09-26 | ||
| 배당종결 : 2023-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.17 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.01.11 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.82㎡(5.996평) | 3억 6,480만원 |
| 건물(1) | 48㎡(14.52평) | 9,120만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,840만 5,651원 |
| 건물 | 평 | 628만 992원 |
- 감정원
- 지우
- 가격시점
- 2022.08.17
- 보존등기일
- 2017.08.11
- 공시가격
- 335,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "도곡1동주민센터사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북측 근거리에 역삼역(지하철 2호선)이소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 수준임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6m 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.31
- 배당요구종기일
- 2022.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전유부분 전부 점유개시일자 2018. 1. 6. | 전입:2018-01-08 확정:2017-12-11 배당:2022-02-04 | 보:390,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:(1)2017.12.11(금390,000,000원) (2)2020.1.30(금390,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.08 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(6) | 2020.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.02.23 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.12.10 | 압류 |
| 을(7) | 2022.02.04 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.08.04 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.03.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.04.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(2022. 2. 4. 등기) 있으나, 전액 배당받지 못하더라도 임차권 등기 말소에 동의한다는 신청채권자(임차보증금승계인)의 서면이 제출됨
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