서울특별시강남구역삼동다세대주택서울 강남구 역삼동 778-40, 4층401호 (서울 강남구 언주로69길 17-7)
경매 2024타경3603
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 67.77㎡(20.5평)
- 건물면적
- 118.26㎡(35.773평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 차OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 7,600만원
- 최저가
- 7억 5,264만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 11억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.04 | 9억 4,080만원20% | 유찰 |
| -2025.01.15 | 7억 5,264만원36% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.25 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.77㎡(20.5평) | 9억 4,080만원 |
| 건물(1) | 118.26㎡(35.774평) | 2억 3,520만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,388만 2,249원 |
| 건물 | 평 | 657만 4,607원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2024.07.24
- 보존등기일
- 2001.01.06
- 공시가격
- 598,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 세로(가)의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.30
- 배당요구종기일
- 2024.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 | 전입:2015-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 | 전입:2023-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.10.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.10.30 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2023.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.07.09 | 강제경매 |
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역삼동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 22건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,327만원
데이터 출처