서울특별시강남구역삼동다세대주택서울 강남구 역삼동 749, 3층302호 (역삼동,드림캐슬) (서울 강남구 논현로75길 37)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경105912
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 13.05㎡(3.948평)
- 건물면적
- 19.99㎡(6.047평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,000만원
- 매각가
- 5,038만원84.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 3억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 2억 5,600만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.05 | 2억 480만원36% | 유찰 |
| 4차2024.12.03 | 1억 6,384만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.01.14 | 1억 3,107만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.02.18 | 1억 485만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.03.25 | 8,388만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.05.13 | 6,710만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.06.17 | 5,368만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.07.22 | 4,294만 9,000원86.6% | - |
| 매각 50,380,000원 (15.74%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-10 | ||
| 납부 : 2025-08-28 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 424일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.05㎡(3.948평) | 2억 2,400만원 |
| 건물(1) | 19.99㎡(6.047평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,716만 4,751원 |
| 건물 | 평 | 1,587만 5,641원 |
- 감정원
- 제이
- 가격시점
- 2024.04.19
- 보존등기일
- 2018.01.24
- 공시가격
- 197,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대를 형성하고 있음.
- 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "역삼역"이 소재하여대중교통 상황은 보통임.
- 대체로 정방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측과 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2022-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 전부 2018.03.02. | 전입:2018-03-02 확정:2018-03-02 배당:없음 | 보:231,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.04.05 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2021.04.30 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.07.04 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.03.20 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.04.04 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.05.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 9번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
동일지번 매각 물건
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