서울특별시강남구역삼동다세대주택서울 강남구 역삼동 749, 5층502호 (역삼동,드림캐슬) (서울 강남구 논현로75길 37)
과거 경매 이력
경매 2022타경3685(12)
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 17.08㎡(5.167평)
- 건물면적
- 29.98㎡(9.069평)
- 개시결정
- 2022.11.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,900만원
- 매각가
- 2억 8,098만원34.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.03.14 | 4억 2,900만원 | 변경 |
| -2023.04.11 | 4억 2,900만원 | 변경 |
| 1차2023.06.20 | 4억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.18 | 3억 4,320만원20% | 유찰 |
| 3차2023.08.29 | 2억 7,456만원36% | - |
| 매각 280,980,000원 (65.5%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-13 | ||
| 납부 : 2023-10-12 | ||
| 배당기일 : 2023-12-14 | ||
| 배당종결 : 2023-12-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.30 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.03.14 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(12) | 17.08㎡(5.167평) | 3억 30만원 |
| 건물(12) | 25.98㎡(7.859평) | 1억 2,870만원 |
| 제시외(12) | 4㎡(1.21평) | - |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,758만 1,967원 |
| 건물 | 평 | 1,419만 1,201원 |
- 감정원
- 세영부동산
- 가격시점
- 2022.11.28
- 보존등기일
- 2018.01.24
- 공시가격
- 254,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 "역삼역"남서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 제반차량출입이 용이하며 인근에 노선시내버스정류장과 지하철 2호선 "역삼역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 정방형의 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설용 건물의 건부지임.
- 본건 소재 북측 및 서측으로 각각 폭 약6m의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 주차장시설, 개별냉난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.31
- 배당요구종기일
- 2023.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 502호 | 전입:2021-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 502호 2020.04.05.~2026.04.04. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-01-27 | 보:5,000,000원 월:1,450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.04.05 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.01.31 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.11.17 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.01.04 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.02.01 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.03.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 역삼동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강남구 역삼동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
역삼동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 89건
- HUG 보증사고
- 22건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,327만원
데이터 출처