서울특별시강남구역삼동다세대주택서울 강남구 역삼동 749, 4층402호 (역삼동,드림캐슬) 외 1필지 (서울 강남구 논현로75길 37)
과거 경매 이력
경매 2022타경111371
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 13.05㎡(3.948평)
- 건물면적
- 23.93㎡(7.239평)
- 개시결정
- 2022.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOO
- 채권자
- 홍OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,400만원
- 매각가
- 2억 3,260만원25.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.23 | 1억 289만 1,000원67.2% | - |
| 매각 232,600,000원 (74.08%) / 입찰 2명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 220,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-06 | ||
| 납부 : 2024-03-06 | ||
| 배당기일 : 2024-04-04 | ||
| 배당종결 : 2024-04-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.30 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.01.23 | 435일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.05㎡(3.948평) | - |
| 건물(1) | 18.93㎡(5.726평) | 3억 1,400만원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 4,337만 6,157원 |
- 감정원
- 세영부동산
- 가격시점
- 2022.11.28
- 보존등기일
- 2018.01.24
- 공시가격
- 188,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 "역삼역,'남서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택. 연립다세대주택 , 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통수준임 .
- 본건까지 제반차량출입이 용이하며 인근에 노선시내버스정류장과 지하철2호선 "역삼역11이 소재하여 제반 고통상황은 무난함 편임.
- 정방형의 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설용 건물의 건부지임.
- 본건 소재 북측 및 서측으로 각각 폭 약6m의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비 , 승강기설비 , 화재탐지설비및경보설비 , 주차장시설 , 개별냉난방설비등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.30
- 배당요구종기일
- 2023.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 402호 2018.03.08.-2022.03.07. | 전입:2018-03-16 확정:2018-02-28 배당:2022-11-10 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [1차 보:2억1,000만원], [2차 확:2020.02.18(1,000만원 증액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.04.05 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(4) | 2021.04.30 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2022.11.14 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.02.01 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 9번 임차인 홍진혁의 임차권등기(2022.4 .12.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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