서울특별시강남구역삼동다세대주택서울 강남구 역삼동 745-1, 102동 3층303호 (역삼동,동원스위트) (서울 강남구 논현로79길 11)
과거 경매 이력
경매 2023타경110795
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 17.86㎡(5.403평)
- 건물면적
- 28.45㎡(8.606평)
- 개시결정
- 2023.08.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 서OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,000만원
- 매각가
- 3억 6,870만원16.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.12 | 4억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.23 | 3억 5,200만원20% | - |
| 매각 368,700,000원 (83.8%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-06 | ||
| 납부 : 2024-02-29 | ||
| 배당기일 : 2024-03-21 | ||
| 배당종결 : 2024-03-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.19 | 169일 |
| 최초진행일 | 2023.12.12 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.86㎡(5.403평) | 2억 6,400만원 |
| 건물(1) | 28.45㎡(8.606평) | 1억 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,478만 1,635원 |
| 건물 | 평 | 2,045만 848원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.08.18
- 보존등기일
- 2016.12.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철 이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.
- 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.02.16
- 배당요구종기일
- 2024.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 303호 2022.09.05.- | 전입:2022-09-05 확정:2022-08-23 배당:2024-01-15 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.02.16 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2017.02.16 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.05.16 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.08.08 | 임의경매 |
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역삼동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 22건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
- 미반환 평균 보증금
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데이터 출처