서울특별시강남구역삼동연립주택서울 강남구 역삼동 744-3, 2층206호 (역삼동,역삼동미까사도시형생활주택) 외 1필지 (서울 강남구 테헤란로22길 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경125503
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 15.2207㎡(4.604평)
- 건물면적
- 24.4㎡(7.381평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 매각가
- 4억 1,229만 9,000원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.04 | 3억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.16 | 2억 8,160만원20% | - |
| 매각 412,299,000원 (117.13%) / 입찰 15명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 410,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-02 | ||
| 납부 : 2025-11-14 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.09.04 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.2207㎡(4.604평) | 2억 8,160만원 |
| 건물(1) | 24.4㎡(7.381평) | 7,040만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,850만 1,120원 |
| 건물 | 평 | 953만 8,003원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.12.31
- 보존등기일
- 2013.09.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 "역삼역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 도시형생활주택, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "역삼역"이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.
- 2필지 일단으로 세장형 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전유부분전부 2021.07.27. | 전입:2021-07-27 확정:2021-07-02 배당:2024-11-19 | 보:51,382,303원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [보:금51,382,303원(총 금230,000,000원 중에서 실제 반환되지 아니한 임차보증금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.09.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.10.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.11.19 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.19 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.08.14 | 임의경매 |
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