서울특별시강남구역삼동다세대주택서울 강남구 역삼동 740-7, 3층301호 (역삼동,역삼파크빌) (서울 강남구 논현로79길 30-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경114282
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 11.2㎡(3.388평)
- 건물면적
- 16.4㎡(4.961평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 5,077만원16.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.08 | 1억 4,400만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.12 | 1억 1,520만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.19 | 9,216만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.23 | 7,372만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.05.28 | 5,898만 2,000원67.2% | 유찰 |
| -2025.07.02 | 4,718만 5,000원73.8% | 변경 |
| 7차2025.08.06 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 8차2025.09.10 | 1억 4,400만원20% | - |
| 매각 150,770,000원 (83.76%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-30 | ||
| 납부 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-12-04 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 258일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.2㎡(3.388평) | 1억 4,400만원 |
| 건물(1) | 16.4㎡(4.961평) | 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,285만 7,143원 |
| 건물 | 평 | 725만 6,601원 |
- 감정원
- 나무
- 가격시점
- 2024.07.31
- 보존등기일
- 2013.12.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 "역삼역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 2호선 "역삼역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
- 기본적인 위생·급배수 설비, 전기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.09
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 전부 2021.4.23.~ | 전입:2021-04-16 확정:2021-04-07 배당:2023-05-02 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.25 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.02.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.05.27 | 압류 |
| 을(5) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.11.07 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.07.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(2025.6.18.자) 제출
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