서울특별시강남구역삼동연립주택서울 강남구 역삼동 739-12, 4층404호 (역삼동,뉴현대빌라) (서울 강남구 테헤란로22길 27)
과거 경매 이력
경매 2024타경5227
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 34.73㎡(10.506평)
- 건물면적
- 65.64㎡(19.856평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,900만원
- 매각가
- 7억 7,330만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.19 | 9억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.26 | 7억 5,120만원20% | - |
| 매각 773,300,000원 (82.35%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-08 | ||
| 납부 : 2025-05-02 | ||
| 배당기일 : 2025-05-30 | ||
| 배당종결 : 2025-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.02.04 | 111일 |
| 최초진행일 | 2025.02.19 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.73㎡(10.506평) | 8억 4,510만원 |
| 건물(1) | 65.64㎡(19.856평) | 9,390만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,433만 3,429원 |
| 건물 | 평 | 472만 9,049원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 1998.07.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 "역삼역(2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "역삼역(2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 북서측으로 하향하는 완만한 경사지 내 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.27
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 404호 2020.9.28~ | 전입:2020-09-28 확정:2020-09-28 배당:2024-11-05 | 보:500,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.10.16 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2024.08.27 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2024.10.17 | 강제경매 |
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역삼동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 89건
- HUG 보증사고
- 22건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,327만원
데이터 출처