서울특별시강남구역삼동오피스텔서울 강남구 역삼동 735-17, 8층821호 (역삼동,역삼푸르지오시티) 외 3필지 (서울 강남구 논현로85길 52)
과거 경매 이력
경매 2024타경110471
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 3.672㎡(1.111평)
- 건물면적
- 23.9㎡(7.23평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 매각가
- 2억 2,000만원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2억 1,360만원20% | 변경 |
| 2차2025.06.10 | 2억 1,360만원20% | - |
| 매각 220,000,000원 (82.4%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-06 | ||
| 배당기일 : 2025-08-06 | ||
| 배당종결 : 2025-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.16 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.16 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.06 | 314일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.672㎡(1.111평) | 1억 680만원 |
| 건물(1) | 23.9㎡(7.23평) | 1억 6,020만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,908만 4,967원 |
| 건물 | 평 | 2,215만 7,676원 |
- 감정원
- 하원
- 가격시점
- 2024.06.16
- 보존등기일
- 2016.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업용, 업무용 및 주상용 건물등이 혼재하는 상업지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 2호선 "역삼역" 및 2호선 및 신분당선 "강남역", 노선 버스정류장이 소재하며 대중교통 여건은 양호함.
- 4필지 일단의 장방형으로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 "테헤란로14길", 남측으로 "논현로85길", 동측으로 "테헤란로16길"에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.27
- 배당요구종기일
- 2024.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 821호 2021.10.05.~ | 전입:2021-10-05 확정:2021-10-05 배당:2024-05-24 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.05 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.05.27 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.02.26 | 압류 |
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인근 매각 물건
서울특별시 강남구 역삼동 오피스텔
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역삼동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 89건
- HUG 보증사고
- 22건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,327만원
데이터 출처