서울특별시강남구역삼동오피스텔서울 강남구 역삼동 735-17, 10층1015호 (역삼동,역삼푸르지오시티) 외 3필지 (서울 강남구 논현로85길 52)
경매 2024타경108713
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 4.906㎡(1.484평)
- 건물면적
- 31.94㎡(9.662평)
- 개시결정
- 2024.05.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 마OOOOOO
- 채권자
- 남OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,000만원
- 최저가
- 2억 6,240만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.12 | 4억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.10 | 3억 2,800만원20% | 유찰 |
| -2025.01.21 | 2억 6,240만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.14 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.11.12 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.906㎡(1.484평) | 2억 4,600만원 |
| 건물(1) | 31.94㎡(9.662평) | 1억 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,014만 2,682원 |
| 건물 | 평 | 1,697만 3,711원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.05.14
- 보존등기일
- 2016.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "2호선 역삼역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 역삼역, 2호선·신분당선 강남역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 4필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.13
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022.12.29. ~ 2024.12.28. | 전입:2022-12-29 확정:2022-12-26 배당:2024-06-17 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.12.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.01.13 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.02.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.05.02 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.08.01 | 압류 |
| 을(4) | 2024.12.10 | 주택임차권 |
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역삼동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
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