서울특별시강남구역삼동오피스텔서울 강남구 역삼동 735-17, 3층321호 (역삼동,역삼푸르지오시티) 외 3필지 (서울 강남구 논현로85길 52)
과거 경매 이력
경매 2023타경114803
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 3.672㎡(1.111평)
- 건물면적
- 23.9㎡(7.23평)
- 개시결정
- 2023.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 노OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 1억 6,320만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.04 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.09 | 2억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.13 | 1억 6,320만원36% | - |
| 매각 163,200,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-22 | ||
| 배당기일 : 2024-08-22 | ||
| 배당종결 : 2024-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.11 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.05 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.04.04 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.672㎡(1.111평) | 1억 5,300만원 |
| 건물(1) | 23.9㎡(7.23평) | 1억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,166만 6,667원 |
| 건물 | 평 | 1,410만 7,884원 |
- 감정원
- 지평
- 가격시점
- 2023.11.11
- 보존등기일
- 2016.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 "역삼역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업업무용부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.
- 본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하고 북동측 및 서측, 남서측으로 지하철 2호선 "역삼역", "강남역", 신분당선 "강남역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.
- 4필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 단지 남서측, 남동측, 북동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.19
- 배당요구종기일
- 2024.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노OO | 주거용 321호 2020.11.19.-2023.02.26. | 전입:2020-11-19 확정:2020-11-06 배당:2023-12-14 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.06.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.10.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 주택임차권등기
- ▶ 확정일자 임차인 노승진의 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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중간
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