서울특별시강남구역삼동아파트서울 강남구 역삼동 727-9, 1층111호 (역삼동,요진와이시티미니) (서울 강남구 역삼로25길 21)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경117137
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 8.98㎡(2.716평)
- 건물면적
- 12.1㎡(3.66평)
- 개시결정
- 2024.08.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 최저가
- 1억 944만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 1억 3,680만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 1억 944만원36% | 유찰 |
| -2026.04.01 | 8,755만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2026.04.01 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 5차2026.05.06 | 1억 3,680만원20% | 유찰 |
| 6차2026.06.10 | 1억 944만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.12 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 446일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 461일 |
| 매각일 | 2026.06.106차 | 650일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.98㎡(2.716평) | 1억 1,970만원 |
| 건물(1) | 12.1㎡(3.66평) | 5,130만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,332만 9,621원 |
| 건물 | 평 | 1,401만 6,393원 |
- 감정원
- 강산
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 2012.06.28
- 공시가격
- 95,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 "역삼역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 오피스텔, 업무빌딩, 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 양호함.
- 세장형의 평탄한 토지로서 아파트(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 동측으로 세로와 접함.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.02
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.04.30.~ | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-15 배당:2024-08-28 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.09.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.12.22 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.05.23 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.08.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 세대현관문에 `관리비 장기미납 안내문` 부착되어 있음
- ▶ 2026.03.03 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
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