서울특별시강남구역삼동아파트서울 강남구 역삼동 727-9, 7층705호 (역삼동,요진와이시티미니) (서울 강남구 역삼로25길 21)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경105939
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 8.98㎡(2.716평)
- 건물면적
- 12.1㎡(3.66평)
- 개시결정
- 2023.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,700만원
- 매각가
- 2,550만원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.09 | 2억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.14 | 1억 7,360만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.25 | 1억 3,888만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.14 | 1억 1,110만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.25 | 8,888만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.05.23 | 7,110만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.06.27 | 5,688만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.08.01 | 4,550만 8,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.09.05 | 3,640만 6,000원83.2% | - |
| 매각 36,759,000원 (16.94%) / 1명 / 미납 | ||
| 10차2024.11.14 | 3,640만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 11차2024.12.19 | 2,912만 5,000원86.6% | 유찰 |
| 12차2025.02.06 | 2,330만원89.3% | - |
| 매각 25,500,000원 (11.75%) / 입찰 1명 / 00 000 000 0 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-20 | ||
| 납부 : 2025-02-24 | ||
| 배당기일 : 2025-03-19 | ||
| 배당종결 : 2025-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.21 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.11.09 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.98㎡(2.716평) | 1억 7,360만원 |
| 건물(1) | 12.1㎡(3.66평) | 4,340만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,933만 1,849원 |
| 건물 | 평 | 1,185만 7,923원 |
- 감정원
- 아산
- 가격시점
- 2023.05.16
- 보존등기일
- 2012.06.28
- 공시가격
- 106,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 역삼역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 무난함.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
- 급탕 및 위생설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.08
- 배당요구종기일
- 2023.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 전유부분 전부 2020.8.18.~ | 전입:2020-08-18 확정:2020-07-24 배당:2022-09-01 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 705호 전부 2020.8.18.~2022.8.17. | 전입:2020-08-18 확정:2020-07-24 배당:2023-07-05 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.09.01 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.05.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022. 9. 1. 등기) 있음. (임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2020. 8. 18. 확정일자 2020. 7. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
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