서울특별시강남구역삼동아파트서울 강남구 역삼동 727-2, 3층307호 (역삼동,대명벨리온) (서울 강남구 역삼로25길 27)
과거 경매 이력
경매 2024타경110495
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 9.707㎡(2.936평)
- 건물면적
- 17.684㎡(5.349평)
- 개시결정
- 2024.05.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 2억원
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 2,117만원87.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.08 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.12 | 1억 4,000만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.19 | 1억 1,200만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.23 | 8,960만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.05.28 | 7,168만원59% | 유찰 |
| 6차2025.07.02 | 5,734만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.08.06 | 4,587만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.09.10 | 3,670만원79% | 유찰 |
| 9차2025.10.15 | 2,936만원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.11.19 | 2,348만 8,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2026.01.07 | 1,879만원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.02.11 | 1,503만 2,000원91.4% | - |
| 매각 21,170,000원 (12.1%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 15,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-27 | ||
| 납부 : 2026-03-12 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 351일 |
| 최초진행일 | 2025.01.08 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.707㎡(2.936평) | 1억 500만원 |
| 건물(1) | 17.684㎡(5.349평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,081만 6,936원 |
| 건물 | 평 | 1,308만 6,558원 |
- 감정원
- 성훈
- 가격시점
- 2024.06.07
- 보존등기일
- 2012.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동에 있는 수도권 전철 2호선 역삼역 남동측 인근에 위치하는 대명벨리온 도시형생활주택(아파트)내 307호로 주위는 도시형생활주택, 다세대주택 등 주거용 부동산과 근린생활시설, 도로변으로 상업 및 업무시설로 형성된 주거지대로 주위환경 양호함.
- 본건물까지 차량접근이 가능하고 북서측 근거리에 역삼역 및 버스정류장이 소재하여 전반적 교통상황은 양호하며, 지하1층 지하주차장 및 옥외주차장이 있어 주차여건은 도시형생활주택으로는 보통임.
- 남서향 완경사 지대에 가각 정리된 직사각형의 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 도로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.01
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.7.30.~ | 전입:2021-08-02 확정:2021-06-04 배당:2024-07-23 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.06 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.10.01 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.10.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.10.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.10.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.11.02 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.10.19 | 압류 |
| 을(7) | 2023.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.05.27 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.06.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
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