서울특별시강남구역삼동아파트서울 강남구 역삼동 727-2, 2층206호 (역삼동,대명벨리온) (서울 강남구 역삼로25길 27)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경107055
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 9.707㎡(2.936평)
- 건물면적
- 17.684㎡(5.349평)
- 개시결정
- 2024.05.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 3,760만원78.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 1억 3,920만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.26 | 1억 1,136만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.07 | 8,908만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.11 | 7,127만원59% | 유찰 |
| 6차2025.03.18 | 5,701만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.22 | 4,561만 3,000원73.8% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 3,649만원79% | 변경 |
| 8차2025.06.10 | 3,649만원79% | - |
| 매각 37,600,000원 (21.61%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.19 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 384일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.707㎡(2.936평) | 1억 3,920만원 |
| 건물(1) | 17.684㎡(5.349평) | 3,480만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,434만 167원 |
| 건물 | 평 | 650만 5,889원 |
- 감정원
- 연
- 가격시점
- 2024.05.15
- 보존등기일
- 2012.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재"역삼역(지하철2호선)"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(역삼역-지하철2호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
- 본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용 중 임.
- 본건 토지 북서측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 206호 2021.3.26.- | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-05 배당:2023-04-11 | 보:243,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 주OO | 주거용 206호 2023.9.20.- | 전입:2023-12-19 확정:미상 배당:2024-07-12 | 보:10,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.03.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.24 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.08.19 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.11.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.4.11.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조)
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