서울특별시강남구역삼동오피스텔서울 강남구 역삼동 719-24, 17층1705호 (역삼동,역삼역센트럴푸르지오시티) 외 4필지 (서울 강남구 언주로85길 32)
과거 경매 이력
경매 2022타경136
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 3.2269㎡(0.976평)
- 건물면적
- 18.181㎡(5.5평)
- 개시결정
- 2022.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 엄OO / 엄OO
- 채권자
- 양OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 2,407만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.15 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.20 | 2억 2,400만원20% | - |
| 매각 224,070,000원 (80.03%) / 입찰 1명 / 0000 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-06 | ||
| 납부 : 2023-01-27 | ||
| 배당기일 : 2023-02-23 | ||
| 배당종결 : 2023-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.09 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.18 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.11.15 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.2269㎡(0.976평) | 1억 1,200만원 |
| 건물(1) | 18.181㎡(5.5평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,470만 8,234원 |
| 건물 | 평 | 3,054만 5,455원 |
- 감정원
- 한국부동산
- 가격시점
- 2022.02.09
- 보존등기일
- 2019.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철2호선 [역삼역]의 남동측 인근에 위치한 "역삼역센트럴푸르지오시티" 오피스텔 단지내에 위치하며 본건 주변은 테헤란로 후면 업무용빌딩, 각종의 근린생활시설등으로 제반 입지 여건은 양호한 편임.
- 본건의 북서측으로 서울지하철2호선의 [역삼역]이 소재하고 인근 테헤란로 주변으로 각종의 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설이 발달되어 있으며 본건으로의 차량 출입 및 주,정차등이 용이하여 제반 교통사정은 양호함
- ㄱ 자 형태의 토지로 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 용도의 건부지로 이용되고 있음.
- 본건의 서측 및 남측으로 소로와 접하고 있어 차량 출입이 편리함
- 위생설비(급,배수),냉 난방설비,승강기 설비,소화전,화재탐지설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.05
- 배당요구종기일
- 2022.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 1705호 전부 2021.06.25. ~ 2023.06.25. | 전입:2021-06-25 확정:2021-06-09 배당:2022-04-08 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.05.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.07.05 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.07.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.12.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.02.04 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.09.01 | 임의경매 |
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