서울특별시강남구역삼동다세대주택서울 강남구 역삼동 684-7, 나동 2층나205호 (역삼동,도시형생활주택) (서울 강남구 선릉로107길 27)
HUG 보증사고
경매 2024타경124173
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 9.72㎡(2.94평)
- 건물면적
- 12.57㎡(3.802평)
- 개시결정
- 2024.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,700만원
- 최저가
- 1억 2,560만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.22 | 1억 5,700만원 | 유찰 |
| -2025.06.26 | 1억 2,560만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 152일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 167일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.72㎡(2.94평) | 1억 2,560만원 |
| 건물(1) | 12.57㎡(3.802평) | 3,140만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,292만 1,811원 |
| 건물 | 평 | 825만 8,811원 |
- 감정원
- 태백
- 가격시점
- 2024.12.20
- 보존등기일
- 2012.06.05
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "선정릉역(9호선)" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 8M의 도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.17
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 명OO | 주거용 전유부분 전부 2023.05.31.~ | 전입:2023-05-31 확정:2023-05-10 배당:2023-12-11 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 나205호 2023.05.31.~ | 전입:2023-05-31 확정:2023-05-10 배당:2025-02-14 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.07.15 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.12.11 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.12.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2023.05.31. 확정일자 2023.05.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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