서울특별시강남구역삼동다세대주택서울 강남구 역삼동 656-25, 3층302호 (서울 강남구 논현로106길 52-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경108382(6)
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 3.2582㎡(0.986평)
- 건물면적
- 5.3127㎡(1.607평)
- 개시결정
- 2022.09.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농OOOOOOOOOO / 농OOOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,900만원
- 매각가
- 2,381만 4,000원51.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.14 | 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.19 | 3,920만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.06 | 3,136만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.19 | 2,508만 8,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.04.23 | 2,007만원59% | 변경 |
| 5차2024.06.25 | 2,007만원59% | - |
| 매각 69,360,000원 (141.55%) / 4명 / 미납 | ||
| 6차2024.09.03 | 2,007만원59% | - |
| 매각 23,814,000원 (48.6%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 22,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-18 | ||
| 납부 : 2024-10-14 | ||
| 배당기일 : 2024-11-28 | ||
| 배당종결 : 2024-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.29 | -3일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.28 | 57일 |
| 최초진행일 | 2023.11.14 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 3.2582㎡(0.986평) | 3,920만원 |
| 건물(6) | 5.3127㎡(1.607평) | 980만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,203만 1,183원 |
| 건물 | 평 | 609만 8,320원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2022.08.29
- 보존등기일
- 2002.06.25
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철9호선 "언주역" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "언주역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨
- 인접필지 등 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북측 진입도로를 통해 노폭 약 6미터의 포장도로에 접근 가능함
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.18
- 배당요구종기일
- 2022.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 302호 | 전입:2016-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.10 | 2번김OO지분11분의2 중 일부(11분의1), 2번김OO지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.12.18 | 갑구3번농OOOOOOO(주)지분전부근저당권설정 |
| 갑(11) | 2022.09.02 | 3번농OOOOOOO주식회사지분임의경매개시결정 |
| 갑(12) | 2022.11.03 | 3번농OOOOOOO주식회사지분압류 |
| 갑(16) | 2023.04.07 | 3번농OOOOOOO주식회사지분압류 |
| 갑(12-1) | 2023.07.20 | 공매공고 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 역삼동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강남구 역삼동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
역삼동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 89건
- HUG 보증사고
- 22건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 22건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,327만원
데이터 출처