서울특별시강남구역삼동오피스텔

서울 강남구 역삼동 647-5, 5층502호 (서울 강남구 테헤란로13길 8-7)

경매 2025타경101955(3)

서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
대지권
4.6368㎡(1.403평)
건물면적
18.57㎡(5.617평)
개시결정
2025.01.24 (임의경매)
소유자 / 채무자
정OOOOO / 정OO
채권자
케OOOOOOOOOOO
청구금액
-
감정가
3억 3,600만원
최저가
1억 7,203만 2,000원48.8%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.11.193억 3,600만원유찰
2차2026.01.072억 6,880만원20%유찰
3차2026.02.112억 1,504만원36%유찰
-2026.03.181억 7,203만 2,000원48.8%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.24기준일
감정기일2025.02.1320일
배당요구종기일2025.04.1682일
경매공고일2025.11.04284일
최초진행일2025.11.19299일
매각일2026.03.18418일

토지/건물 현황

감정가
3억 3,600만원
구분면적감정가
토지(3)4.6368㎡(1.403평)1억 4,784만원
건물(3)18.57㎡(5.617평)1억 8,816만원
가격비
대지권 44% | 건물 56%
구분기준감정가
대지권㎡3,188만 4,058원
건물평3,349만 8,309원
감정원
중심
가격시점
2025.02.13
보존등기일
2021.01.05
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 "역삼역" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설 및 상업시설, 주택, 학교 등이 소재하는 지역임.
  • 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 지하철2호선 "역삼역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
  • 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중 임.
  • 남측으로 약4미터 포장도로와 접함.
  • 승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.01.22
소액기준일
2026.03.18
배당요구종기일
2025.04.16

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2021.01.22소유권이전
을(1)2021.01.22근저당권설정
갑(3)2025.01.24임의경매
갑(4)2025.07.252번정OO지분가압류

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서울특별시 강남구 역삼동 오피스텔

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역삼동 전세 리스크 지수

중간
50.1
오피스텔 평균 낙찰가율
75%
경매 진행 중
89건
HUG 보증사고
22건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
22건
미반환 평균 보증금
1억 8,327만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

역삼동 주변 지역강남구 기준

데이터 출처