서울특별시강남구역삼동오피스텔서울 강남구 역삼동 605-17, 4층418호 (역삼동,태건강남헤븐리치더써밋761) 외 1필지 (서울 강남구 봉은사로 170)
과거 경매 이력
경매 2024타경110754
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 2.8㎡(0.847평)
- 건물면적
- 14.77㎡(4.468평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 2억 6,716만 3,400원
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 매각가
- 892만 8,000원96.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.23 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.20 | 1억 9,360만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.08 | 1억 5,488만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.12 | 1억 2,390만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.19 | 9,912만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.04.23 | 7,929만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.05.28 | 6,343만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.07.02 | 5,075만원79% | 유찰 |
| 9차2025.08.06 | 4,060만원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.09.10 | 3,248만원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.10.15 | 2,598만 4,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.11.19 | 2,078만 7,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2026.01.07 | 1,663만원93.1% | 유찰 |
| 14차2026.02.11 | 1,330만 4,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2026.03.18 | 1,064만 3,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2026.04.22 | 851만 4,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2026.05.27 | 681만 1,000원97.2% | - |
| 매각 8,928,000원 (3.69%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.17 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 278일 |
| 최초진행일 | 2024.10.23 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.8㎡(0.847평) | 9,680만원 |
| 건물(1) | 14.77㎡(4.468평) | 1억 4,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,457만 1,429원 |
| 건물 | 평 | 3,249만 7,762원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2024.06.17
- 보존등기일
- 2021.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철9호선 "언주역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 상업 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
- 2필지 일단의 세장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 약 8미터, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.24
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 418호 2022.2.25.~2024.2.24. | 전입:2022-02-25 확정:2022-02-03 배당:2024-06-19 | 보:267,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,716만 3,400원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.02.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.03.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.08.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.03.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.03.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.04.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.14 | 가압류 |
| 갑(3-1) | 2023.08.24 | 공매공고 |
| 을(2) | 2024.02.01 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.30 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.08.07 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 2번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- ▶ 2025.09.24 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2025.12.05 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2026.01.02 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2026.05.11 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출
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