서울특별시강남구역삼동오피스텔서울 강남구 역삼동 603-7, 14층1406호 (역삼동,신논현마에스트로) (서울 강남구 봉은사로 140)
경매 2020타경104744(2)
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 3.473㎡(1.051평)
- 건물면적
- 20.35㎡(6.156평)
- 개시결정
- 2020.06.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 최저가
- 1억 6,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.30 | 2억 500만원 | 유찰 |
| -2021.08.04 | 1억 6,400만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.18 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.06.30 | 387일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 3.473㎡(1.051평) | 1억 4,350만원 |
| 건물(2) | 20.35㎡(6.156평) | 6,150만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,131만 8,745원 |
| 건물 | 평 | 999만 253원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2020.06.16
- 보존등기일
- 2013.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "국기원" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 호텔, 업무 및 상업시설 등이 소재하고, 후면지로는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "신논현역" 및 "언주역(강남차병원)"등이 소재하여 대중교통상황은 양호함.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린 생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 봉은사로 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 스프링클러, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.10
- 배당요구종기일
- 2020.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 1406호 전체 (방1칸) 2018.03.17. ~ 2020.03.16. | 전입:2018-02-28 확정:2018-02-28 배당:2020-06-19 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.10.30 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(7) | 2019.06.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.06.08 | 강제경매 |
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역삼동 전세 리스크 지수
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- 75%
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- 22건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,327만원
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