서울특별시강남구신사동다세대주택서울 강남구 신사동 634-7, 1층101호 (서울 강남구 언주로168길 6-5)
경매 2024타경111641
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 25.693㎡(7.772평)
- 건물면적
- 40.32㎡(12.197평)
- 개시결정
- 2024.06.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)대명캐피탈대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,200만원
- 최저가
- 3억 7,760만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.12 | 4억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.19 | 3억 7,760만원20% | - |
| 매각 451,000,007원 (95.55%) / 입찰 7명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 444,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-09 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.05 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.02.12 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.693㎡(7.772평) | 3억 7,760만원 |
| 건물(1) | 40.32㎡(12.197평) | 9,440만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,469만 6,610원 |
| 건물 | 평 | 773만 9,608원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.07.05
- 공시가격
- 254,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 신사동 '압구정역' 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 다세대주택 등으로 형성된 주상혼용지대임.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(압구정역, 압구정로데오역)등이 소재하는바, 제반 교통여건은 양호함.
- 인접 토지 및 도로와 평탄한 세장형 토지임.
- 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.12.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신재신 | 주거용 전부 2019.7.9~ | 전입:2019-07-09 확정:2019-07-09 배당:2024-07-11 | 보:230,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 1999.12.09 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2007.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.07.09 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2021.01.06 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 을(10) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.06.13 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.09.12 | 임의경매 |
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- HUG 보증사고
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