서울특별시강남구수서동오피스텔서울 강남구 수서동 716, 동관동 16층1604호 (수서동,사이룩스) (서울 강남구 광평로 295)
과거 경매 이력
경매 2024타경117731
서울중앙지방법원 12계 (02-3485-3244)
- 대지권
- 5.78㎡(1.748평)
- 건물면적
- 42.13㎡(12.744평)
- 개시결정
- 2024.11.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전규용 외4 / 전규용
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 1억 182만 8,686원
- 감정가
- 3억 3,400만원
- 매각가
- 2억 2,000만원34.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.01 | 3억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 2억 6,720만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.08 | 2억 1,376만원36% | - |
| 매각 307,310,000원 (92.01%) / 입찰 4명 / 구로구 최순복 | ||
| ( 2위금액 271,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.04.23 | 2억 1,376만원36% | - |
| 매각 220,000,000원 (65.87%) / 입찰 1명 / 동두천시 배도영 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 313일 |
| 최초진행일 | 2025.10.01 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.78㎡(1.748평) | 1억 3,694만원 |
| 건물(1) | 42.13㎡(12.744평) | 1억 9,706만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,369만 2,042원 |
| 건물 | 평 | 1,546만 2,963원 |
- 감정원
- 명일
- 가격시점
- 2024.11.19
- 보존등기일
- 2003.05.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 수서동 소재 "수서역" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선, 분당선, 고속철도 SRT역인 "수서역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함.
- 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 일방2차선 광평로, 북동측으로으로 왕복2차선 광평로, 북서측으로 왕복 2차선 광평로51길에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재관련설비, 주차장시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.05.13
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정희 | 주거용 | 전입:2011-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 182만 8,686원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2006.05.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2013.05.13 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2015.01.05 | 5번전규용지분압류 |
| 갑(7) | 2024.10.31 | 5번임법순지분전부이전 |
| 갑(8) | 2024.11.07 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.01.21 | 7번전규일지분가압류 |
동일지번 매각 물건
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중간
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