서울특별시강남구세곡동오피스텔서울 강남구 세곡동 615, 4층405호 (세곡동,강남드림하이오피스텔) 외 1필지 (서울 강남구 헌릉로569길 21-30)
과거 경매 이력
경매 2024타경115070
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 10.453㎡(3.162평)
- 건물면적
- 34.6㎡(10.466평)
- 개시결정
- 2024.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장희정 / 장희정
- 채권자
- (주)전국엔피엘자산대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,200만원
- 매각가
- 2억 8,001만원10.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.06 | 3억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.13 | 2억 4,960만원20% | - |
| 매각 280,010,000원 (89.75%) / 입찰 4명 / 000 00 0 0 | ||
| ( 2위금액 271,090,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-29 | ||
| 납부 : 2025-04-29 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.16 | 76일 |
| 최초진행일 | 2025.02.06 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.453㎡(3.162평) | 2억 1,840만원 |
| 건물(1) | 34.6㎡(10.467평) | 9,360만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,089만 3,523원 |
| 건물 | 평 | 894만 2,390원 |
- 감정원
- 진영
- 가격시점
- 2024.08.12
- 보존등기일
- 2018.05.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "서울은곡유치원" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측,동측 및 남측으로 차량통행 가능한 포장도로, 서측으로 챠량통행 불가한 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조이현 | 주거용 405호 2023.11.14.~ | 전입:2023-11-14 확정:2023-11-13 배당:2024-08-14 | 보:50,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.06.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.08.01 | 임의경매 |
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2억 1,000만원
데이터 출처