서울특별시강남구세곡동오피스텔서울 강남구 세곡동 584, 6층604호 (세곡동,센트라빌) (서울 강남구 헌릉로571길 13)
HUG 보증사고
경매 2024타경106656
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 7.959㎡(2.408평)
- 건물면적
- 27.35㎡(8.273평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이국희 / 이국희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 최저가
- 1억 9,360만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.16 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.13 | 1억 9,360만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.11 | 1억 5,488만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.22 | 1억 2,390만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.26 | 9,912만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.04.02 | 7,929만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.05.07 | 6,343만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.06.11 | 5,075만원79% | 유찰 |
| 9차2025.07.16 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 10차2025.08.20 | 1억 9,360만원20% | - |
| 매각 210,000,000원 (86.78%) / 입찰 1명 / 부산광역시 주택도시보증공사(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-27 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 316일 |
| 최초진행일 | 2024.10.16 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.959㎡(2.408평) | 1억 6,940만원 |
| 건물(1) | 27.35㎡(8.273평) | 7,260만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,128만 4,081원 |
| 건물 | 평 | 877만 5,535원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2017.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "대왕초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약12미터 내외, 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약4미터 내외 보행자 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.01
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정웅재 | 주거용 전부 2021.03.24. | 전입:2021-03-24 확정:2021-03-09 배당:2024-06-05 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.05.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.04.01 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소에 동의한다’는 2025.06.18.자 확약서가 제출됨
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중간
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