서울특별시강남구세곡동오피스텔서울 강남구 세곡동 583, 1동 4층402호 (세곡동,천석빌딩) (서울 강남구 헌릉로571길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경113029
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 12.5㎡(3.781평)
- 건물면적
- 42.5㎡(12.856평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 명일폼(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,100만원
- 매각가
- 2억 7,755만원18.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 3억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 2억 7,280만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.25 | 2억 1,824만원36% | - |
| 매각 277,550,000원 (81.39%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-16 | ||
| 납부 : 2025-04-11 | ||
| 배당기일 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 90일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.5㎡(3.781평) | 1억 3,640만원 |
| 건물(1) | 42.5㎡(12.856평) | 2억 460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,091만 2,000원 |
| 건물 | 평 | 1,591만 4,748원 |
- 감정원
- 네오
- 가격시점
- 2024.07.18
- 보존등기일
- 2016.08.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "서울대왕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 소규모 근린생활시설, 아파트단지 등이 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄하게 조성한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.01
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손진선 | 주거용 전유부분 2021.12.17. | 전입:2021-12-17 확정:2021-12-01 배당:2024-07-24 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:(1)2021.12.1 (2)없음] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.02.11 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.07.03 | 임의경매 |
| 을(10) | 2024.08.26 | 주택임차권 |
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세곡동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 2억 1,000만원
데이터 출처