서울특별시강남구세곡동오피스텔서울 강남구 세곡동 583, 1동 5층504호 (세곡동,천석빌딩) (서울 강남구 헌릉로571길 9)
과거 경매 이력
경매 2021타경104444
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 12.72㎡(3.848평)
- 건물면적
- 43.23㎡(13.077평)
- 개시결정
- 2021.05.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 시OOOOOOOO / 시OOOOOOOO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,500만원
- 매각가
- 3억 7,212만 3,500원3.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.02 | 3억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.06 | 3억 800만원20% | - |
| 매각 372,123,500원 (96.66%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 325,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-19 | ||
| 납부 : 2022-10-18 | ||
| 배당기일 : 2022-11-09 | ||
| 배당종결 : 2022-11-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.10 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.09 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.08.02 | 434일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.72㎡(3.848평) | 1억 6,940만원 |
| 건물(1) | 43.23㎡(13.077평) | 2억 1,560만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,331만 7,610원 |
| 건물 | 평 | 1,648만 6,962원 |
- 감정원
- 대신
- 가격시점
- 2021.06.10
- 보존등기일
- 2016.08.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "대왕초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 12미터 및 남동측으로 노폭 약 14미터 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.07
- 배당요구종기일
- 2021.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사 | 주거용 전부 2018.10.26. | 전입:2018-10-26 확정:2018-10-11 배당:없음 | 보:250,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권자 |
| 이효식 | 주거용 건물전부 | 전입:2018-10-26 확정:2018-10-11 배당:2020-11-13 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.09.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.03.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.01.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.05.19 | 압류 |
| 을(1) | 2020.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.05.25 | 강제경매 |
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